(067)539-63-19, (050)458-30-88, (056)409-12-42

Ко всем новостям >

Местное управление и самоуправление

Если у Вас уже есть готовый разработанный проект, его нужно согласовать и получить разрешение на строительство. А получить это разрешение довольно проблематично. И так что же такое местные органы.

Местная администрация — коллегиальный, общей компетенции орган местного управления, состоящий из главы местной администрации, его заместителей и членов местной администрации.


Местные органы градостроительства и архитектуры проверяют, соответствуют ли архитектурно-планировочные решения градостроительной документации, градостроительным условиям и ограничениям. При наличии особых условий размещения объекта (исторические зоны городов, оползнеопасные территории) необходимо по указанию органов градостроительства и архитектуры согласовать проектную документацию в соответствующих организациях. Ч. 3 ст. 7 Закона Украины «Об архитектурной деятельности» предусматривает, что проектная документация на строительство объектов, разработанная согласно предоставленным градостроительным условиям и ограничениям, не подлежит согласованию с органами исполнительной власти, местного самоуправления и охраны культурного наследия, с управлениями охраны природы и санитарно-эпидемиологическими службами.

Местные правила застройки могут устанавливать особенности согласования проектной документации. Так, проект новой редакции Правил застройки предусматривает, что проектная документация на строительство частных жилых домов должна быть согласована с местными органами градостроения и архитектуры. Генеральный план земельного участка с привязкой жилого дома относительно красных линий, трасс инженерных сетей согласовывается Главным архитектурно-планировочным управлением (ГлавАПУ).

В принципе согласование делится на этапы согласований в местных органах власти:

  • Вам необходимо получить постановление о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти. Для этого понадобятся паспорт, документ, подтверждающий право собственности на землю и его копия. Вы пишите заявление на имя главы местного органа исполнительной власти о разрешении на строительство дома и прилагаете к нему копию проекта дома с лицензией фирмы, которая делала проект. Иногда дополнительно требуется согласие ваших будущих соседей.
  • Необходимо заказать у специалистов в отделе районного комитета по архитектуре, акт обследования участка, а именно акт разбивки границ участка и осей строения.
  • В этом же комитете необходимо заказать строительный паспорт объекта. Для получения потребуются паспорт и его копия, свидетельство на землю и план участка, разрешение на строительство на имя главы района, постановление (ходатайство) органа исполнительной власти о разрешении на строительство, проект дома, заверенная копия лицензии на проектирование, план топосъемки для строительного паспорта.
  • Необходимо согласовать план размещения строений на участке в санитарной и пожарной инспекциях. А также план размещения подземных или надземных коммуникаций на участке с контролирующими организациями.